1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
豊島区
88.7万円/㎡
前年比+6.8%
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ビスハイム池袋
東京都豊島区南池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩2分
1978年築 / 13階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
2,154万円
93.8万円/㎡
1,235
1,848
2,460
3,073
AI査定結果
推定相場価格
2,154万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,848万円〜2,460万円
80.4万円/㎡〜107.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ビスハイム池袋
1,950万円（84.9万円/㎡）/ 4階 / 22.97㎡ / 1R
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 1,950万円 | 84.9万円 | 4階 | 22.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/11/09 | 2,280万円 | 100.9万円 | 5階 | 22.59㎡ | 1R | - |
| 2025/10/22 | 1,980万円 | 86.2万円 | 5階 | 22.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/21 | 2,080万円 | 92.1万円 | 5階 | 22.59㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/09/22 | 2,280万円 | 99.3万円 | 5階 | 22.97㎡ | 1R | - |
| 2025/09/12 | 2,130万円 | 94.3万円 | 5階 | 22.59㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/31 | 2,180万円 | 96.5万円 | 5階 | 22.59㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/19 | 2,040万円 | 88.8万円 | 4階 | 22.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/19 | 1,760万円 | 76.6万円 | 10階 | 22.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/04 | 1,860万円 | 81.0万円 | 5階 | 22.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/18 | 2,450万円 | 106.7万円 | 4階 | 22.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/18 | 2,130万円 | 92.7万円 | 10階 | 22.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/24 | 1,880万円 | 103.6万円 | 13階 | 18.15㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/26 | 1,680万円 | 84.3万円 | 6階 | 19.94㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/24 | 1,980万円 | 93.0万円 | 9階 | 21.3㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/09 | 2,200万円 | 101.6万円 | 9階 | 21.65㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/07 | 2,200万円 | 101.6万円 | 9階 | 21.65㎡ | 1R | 西 |
| 2023/09/11 | 1,680万円 | 84.3万円 | 6階 | 19.94㎡ | - | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,840万円 | 85.0万円 | 10階 | 21.65㎡ | 1R | 西 |
| 2023/06/19 | 1,980万円 | 91.5万円 | 11階 | 21.65㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は85.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | ビスハイム池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅2分 | 1,950万円 | 84.9万円 | 22.97㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2024/04/19 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,750万円 | 66.1万円 | 26.46㎡ | 26. | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/14 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 2,280万円 | 81.1万円 | 28.13㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/30 | カーサ池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 1,790万円 | 93.6万円 | 19.13㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/09 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 97.1万円 | 20.39㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/14 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/08 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,950万円 | 101.0万円 | 19.3㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2024/04/29 | 池袋陽光ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 1,870万円 | 82.1万円 | 22.79㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | - | 1980年 | 112戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 東池袋パレス 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,790万円 | 93.4万円 | 19.17㎡ | 1R | 12階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 101戸 | SRC |
| 2025/09/07 | パークハイツ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 2,180万円 | 95.2万円 | 22.89㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/01/02 | ウェルシャン池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,720万円 | 79.5万円 | 21.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,580万円 | 75.5万円 | 20.93㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/08/23 | ニュー池袋ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,900万円 | 90.8万円 | 20.93㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/09/07 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,800万円 | 80.0万円 | 22.5㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/21 | トーカン池袋第2キャステール 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,650万円 | 104.9万円 | 25.26㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/16 | ライオンズマンション東池袋第3 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,780万円 | 64.5万円 | 27.6㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,650万円 | 75.8万円 | 21.77㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/20 | グランメール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 1,687万円 | 91.1万円 | 18.52㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2024/08/28 | GSハイム池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,950万円 | 87.7万円 | 22.24㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、豊島区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は豊島区の平均と比較して4.3%割安です。
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