1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+9.9%
豊島区
84.5万円/㎡
前年比+9.3%
ビスハイム池袋
東京都豊島区南池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩2分
1978年築 / 13階建 / 98戸 / SRC造
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10階 / 22.97㎡の場合
相場
2,000万円
87.1万円/㎡
1,087
1,695
2,304
2,913
AI査定結果
推定相場価格
2,000万円
87.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,695万円〜2,304万円
73.8万円/㎡〜100.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月21日
ビスハイム池袋
1,760万円（76.6万円/㎡）/ 10階 / 22.97㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は91.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,040万円 | 88.8万円 | 4階 | 22.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/19 | 1,760万円 | 76.6万円 | 10階 | 22.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/04 | 1,860万円 | 81.0万円 | 5階 | 22.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/18 | 2,450万円 | 106.7万円 | 4階 | 22.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/18 | 2,130万円 | 92.7万円 | 10階 | 22.97㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/24 | 1,880万円 | 103.6万円 | 13階 | 18.15㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/26 | 1,680万円 | 84.3万円 | 6階 | 19.94㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/24 | 1,980万円 | 93.0万円 | 9階 | 21.3㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/09 | 2,200万円 | 101.6万円 | 9階 | 21.65㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/07 | 2,200万円 | 101.6万円 | 9階 | 21.65㎡ | 1R | 西 |
| 2023/09/11 | 1,680万円 | 84.3万円 | 6階 | 19.94㎡ | - | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,840万円 | 85.0万円 | 10階 | 21.65㎡ | 1R | 西 |
| 2023/06/19 | 1,980万円 | 91.5万円 | 11階 | 21.65㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は79.87万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ビスハイム池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅2分 | 1,760万円 | 76.6万円 | 22.97㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 98戸 | SRC |
| 2024/05/05 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,580万円 | 59.7万円 | 26.46㎡ | 26. | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/30 | カーサ池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 1,790万円 | 93.6万円 | 19.13㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/14 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2023/06/06 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,550万円 | 73.2万円 | 21.18㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2024/04/29 | 池袋陽光ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 1,870万円 | 82.1万円 | 22.79㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | - | 1980年 | 112戸 | SRC |
| 2025/08/04 | 東池袋パレス 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,790万円 | 93.4万円 | 19.17㎡ | 1R | 12階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 101戸 | SRC |
| 2025/01/02 | ウェルシャン池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,720万円 | 79.5万円 | 21.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2025/02/22 | パークハイツ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 1,880万円 | 90.2万円 | 20.85㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | - | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,530万円 | 73.1万円 | 20.93㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ドミール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 1,750万円 | 94.6万円 | 18.5㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 北西 | 1980年 | 139戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 86.1万円 | 23㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/10 | トーカン池袋第2キャステール 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,800万円 | 78.5万円 | 22.94㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,650万円 | 75.8万円 | 21.77㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/08/16 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,650万円 | 75.8万円 | 21.77㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/20 | グランメール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 1,687万円 | 91.1万円 | 18.52㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2024/02/12 | クレール東池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,880万円 | 75.0万円 | 25.07㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/02 | 東池袋マンション 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 78.9万円 | 25.09㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 87.8万円 | 22.54㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/02/23 | パレス南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 東池袋駅8分 | 1,980万円 | 73.3万円 | 27㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北西 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2024/04/22 | コーポ高砂 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 1,630万円 | 65.9万円 | 24.72㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2023/09/25 | ライオンズマンション南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 1,580万円 | 78.6万円 | 20.11㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | - | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/21 | ドミー池袋 豊島区東池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 1,780万円 | 73.5万円 | 24.21㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、豊島区では9.3%上昇しています。
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1973年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
エリゼー池袋
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JR山手線 / 池袋駅 徒歩 6分
1984年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
ライオンズマンション東池袋
東京都豊島区東池袋一丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 5分
1981年築 / 12階建 / 57戸 / SRC造
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東京都豊島区長崎四丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 5分
1991年築 / 4階建 / 24戸 / RC造